同样是商品房销售行为的规范为何淮安的措施要相对弱一些

摘要: 在当前淮安楼市库存紧缩，新房与二手房价格倒挂的情况下，部分楼盘要求高首付或者全款买房的情况屡见不鲜。虽然，淮安前几日发布了开展房地产经营行为调查通知，不过与济南市发布的关于进一步规范商品房销售行为的通知，有哪些区别呢？

相比于其他的城市各种楼市调控，为了达成“房住不炒”的目标，保障刚需的购房需求，可以说是层出不穷。而在淮安的限购之下，大家买房反而压力更大了，毕竟在当前淮安楼市库存紧缩，新房与二手房价格倒挂的情况下，部分楼盘要求高首付或者全款买房的情况屡见不鲜。那么，在近日由济南市发布的关于进一步规范商品房销售行为的通知，与淮安前几日发布的开展房地产经营行为调查通知，有哪些区别呢？

济南市关于进一步规范商品房销售行为的通知

相比于济南市的通知形式，淮安这种同样行为的房地产调控措施就要“软”一点了。在这一次的抽查通知，首先抽查就在选择上有了一定的空间，其次是工作的时效性较短。

淮安市关于开展房地产开发经营行为抽查的通知

（文件部分截图）

当然，不可否认的是为了稳定我市房地产市场的健康长久的发展，这一次的抽查的通知对于房地产开发的违规行为加大了查处力度，力求查到及整改，并进行多方联动，保证抽查效率。只是，相对于济南保证刚需的调控方式，淮安的调控方式更加注重源头的开始，以稳定市场为主。

最后，对于很多购房人来说，两者之间最大的区别就是全款优先购房问题了，尤其是现在淮安这样的全款优先的“潜规则”遍布之下。为什么淮安没有选择控制这样的方式，显示着什么样的市场环境呢？

（淮安房产网发布）

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