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11月楼市依旧看好搜房来电量保持平稳[新闻]

发布时间:2020-11-18 09:58:30 阅读: 来源:干燥箱厂家

编者按:买房置业是一个复杂的过程,需要各类信息做决策。网络、报纸、电视、路牌、传单等都可以提供给购房者买房决策所需信息,每个购房者在掌握一些信息后,都需要与售楼处进行直接沟通。随着互联网技术日趋成熟,如何开拓房地产网络营销新理念成为众多房企亟待解决的问题。搜房网与中国电信400联手打造的创新营销管理工具“搜房电话”400-813-0000适时推出,依托搜房网广泛的受众群体和客户资源,对武汉在售及待售楼盘项目的人气和潜在购买价值进行有效监测。另外,“搜房电话”将在搜房网上实现“无处不在”。“搜房电话”400-813-0000将全面覆盖搜房网每个楼盘信息展示的详情页、楼盘相关动态及资讯的页面、楼盘搜索结果页以及楼盘业主最聚集的业主论坛等重要页面,也可以按开发商要求,作为联系电话,展示在楼盘各个推广渠道上,让购房者方便、快捷、随时拨打,快速直达售楼处。两会前后。各部门各行业都在热谈两会精神。2012接下来的楼市走向如何,搜房电话成为大家获取武汉在售及待售楼盘项目人气和潜在购买价值最有效地途径之一。

从搜房来电以往的数据来看,很多购房者对楼市还是持观望态度。之后随着“金九银十”到来,开发商迫于资金压力,在这个时间段开始了各种形式的打折促销的活动以拉动消费,这一行为使得楼市有所回暖。而随着年底的到来,不少持观望态度的购房者发现楼市大幅度降价无望,同时更加担心明年房价上涨,在心理上更加期望能够在年前购得一套房子。所以选择在这一阶段出手的购房者并不会减少。开发商抓住消费者的这一心理,也会依据“金九银十”的情况,继续加大促销优惠的活动,以吸引消费者。11月预计有47个楼盘开盘,环比上月上涨了21%,实际开盘为44个,环比上月上涨了了38%。开盘数量的增加,说明楼市回暖明显,开发商比较看好这一时期。另据搜房网数据监控中心统计显示:2012年11月份(2012.11.01-2012.11.30)全市15个区新建商品房交易共成交17527套,成交总面积1632939.11平方米。其中住宅成交12985套,较10月减少13套,环比减少0.1%,成交总面积1257335.94平方米,较10月减少11688.91平方米,环比减少0.92%;商业共成交2696套,环比10月增加54.59%,成交总面积182015.49平方米,环比10月增加74.21%;写字楼共成交811套,成交总面积79698.28平方米;其他类型商品房共成交1035套,成交总面积113889.4平方米。从数据上来看,住宅的成交套数反而相对减少,并没有保持“银十”的热度。

搜房网数据监控中心近期发布2012年11月“搜房电话”武汉楼盘来电四大榜单——“武汉各热点城区来电排名”、“热点区域人气楼盘Top10”、“武汉人气楼盘Top10”和“最具成交潜力楼盘Top10”均已出炉,为各位购房者详细剖析武汉楼市的最新动向。数据显示11月份洪山区依旧保持最热势头,高性价比热盘,品牌盘,以及一些折扣力度较大的项目最受购房者的关注。汉阳区、武昌区由于自身的区域优势和打折优惠信息分居排行榜的第二位与第三位。,位列第二,第三名。江岸区由于起价低折扣大的项目,也吸引了不少购房者的关注,来电量分别位于第四名。同上个月相比,前三位排名没有变化,可见区位优势明显。尤其值得注意的是,搜房电商以优质的服务、超低的折扣继续吸引了众多购房者的高度关注。11月洪山区高性价热销盘招商雍华府位列搜房来电量第一名。

(一) 武汉各热点城区来电排名分析

据搜房网数据监控中心统计,11月各区来电个数环比10月大多增加,其中洪山片区来电量位居榜首,项目来电个数之和占全部项目总来电个数的30.99%,这与洪山本身的区位优势、较合理的价格定位和较大的刚性需求有关,其中招商雍华府、城市之光(论坛 户型图 房价 动态 微博)、万科金色城市(论坛 户型图 房价 动态 微博)、清江山水(论坛 户型图 房价 动态 微博)等价位适中的高性价热盘极大的拉动了洪山片区的人气,使得洪山片区来电量居高不下,稳居每月来电冠军之位。但是,值得一提的是洪山区环比10月来电量下降了8.60%,看来“银十”的结束还是对其有一定的影响。其次,汉阳区来电总量位居第二,占总量的14.26%,较10月来电量上升了10.76%,这跟11月份汉阳区热门项目朗诗绿色街区、观澜国际等热盘大幅加推有关。再次武昌区以来电总量占比11.24%位居第三,环比10月上升6.89%。从数据我们可以看出,武昌、汉阳来电量上升幅度较大。

武汉2012年9月-2012年11月开盘数量对比(单位:个)

据搜房网数据监控中心日前数据显示,武汉市2012年11月预计开盘数量为47个,实际开盘43个。11月实际开盘项目占预开项目的91%。在11月楼市推盘项目中,其中纯新盘有18个,占比42%,老盘加推为个25,占比58%。11月是临近年终,开发商为了争取本年度最后的一点时间,延续了上个月的一些优惠项目,使得市场依旧保持平稳的发展。11月共成交12985套,较10月减少13套,环比减少0.1%。搜房来电量同上月相比持平。

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