投股票还是投房产一念之差关乎你的钱袋子

小丸子

近期，北京房价出现新一轮上涨趋势，在私募基金行业，出现部分客户赎回产品买房子的现象。这些客户在产品净值修复后，着急把钱赎回投到房地产市场，有的是为了自家买房，有的则是加入了炒房大军。现在一些高净值客户，在赎回产品买房和撤出房地产买产品之间，产生了巨大分歧。在部分人继续炒房的同时，一些投资人反而撤出房地产、增加对私募的认购，做多元化的配置。这两类人特点各不相同：没做房地产投资的，偏向于看空，他们有些资产情况偏高，甚至超过1亿元；而做房地产的，偏向于路径依赖，大多不是头一回买，他们有些资产大概百万到千万。“其实现在高净值客户也存在困惑，对投资市场看不清，有相当一部分都在犹豫，不知道投什么好。” 无论是有人赎回私募买房，还是卖掉房子投资私募进入股市，一个不争的事实是，过去这么多年来，北京、上海、深圳这样的一线热门城市房价远远跑赢了股市指数，投资房地产得当的人的收益是要远超买二级市场私募。(摘自：中国基金报)

小融点评：不管是房地产还是私募，投对了就是英雄，投错了是狗熊，这是投资市场的规律。

3月15日，财政部披露了1-2月财政收支情况。在政府性基金收入情况中，地方政府性基金本级收入6727亿元，同比增长32.3%，其中国有土地使用权出让收入6196亿元，同比增长36.1%。同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，一二线市场的限购、土地价格一路走高，导致去年三四线城市成为房企争抢的地盘。东部一些三四线城市，与土地出让热度有一定关联。张宏伟认为，土地收入增长要与去年同期对比，去年的基数低的话也有可能是正常增长。前年下半年到去年年初，有十个城市楼市非常好；去年下半年，行情开始蔓延至20个左右城市，结构性变化因素有可能是地价收入上涨的主要原因。（摘自：21世纪经济报道）

小融点评：土地出让持续增收，多地限购限贷政策不断加码，准房奴不禁打了几个冷战。

今日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。

居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。（摘自：北京青年报）

小融点评：千呼万唤始出来，北京房价这么涨，再不升级就麻烦了。

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